תכנון המס הוא חלק בלתי נפרד מכל עסקת מקרקעין.
לעיתים, ההבדל בין עסקה שתוכננה נכון לבין עסקה שבוצעה ללא בדיקה מוקדמת של החבות במס עשוי להתבטא בסכומים משמעותיים ואף להפוך עסקה שנראתה כדאית לעסקה שאינה כלכלית. לכן, את שאלת המס נכון לבחון עוד לפני שמתקשרים בעסקה ולא לאחר החתימה.
משרדנו מעניק ייעוץ וליווי בתחום מיסוי המקרקעין כחלק מעסקאות מקרקעין ובסוגיות מס עצמאיות, תוך בחינת מבנה העסקה, מצבו של הלקוח, הזכויות הקיימות בידיו והוראות הדין הרלוונטיות.
חישובי מס לנכסים שונים ולעסקאות מסוגים שונים, כגון נכסים מסחריים, קרקעות, דירות מגורים, נכסים שהתקבלו בירושה או במתנה, העברות ללא תמורה, עסקאות בין קרובים ועסקאות של תושבי חוץ וכדומה מחייבים בחינה ייחודית, מעמיקה ומדויקת של כל עסקה לגופה ושל נסיבותיו הספציפיות של הלקוח.
תחום מיסוי המקרקעין הוא תחום דינמי, המושפע משינויים בחקיקה, בפסיקה ובהוראות המקצועיות של רשויות המס. שינויים אלה עשויים להשפיע על החבות במס, על הזכאות לפטורים ולהקלות ולעיתים אף על כדאיות העסקה ואופן ביצועה. משום כך, תכנון המס חייב להיעשות בהתאם לדין ולנתונים הרלוונטיים במועד ביצוע העסקה ומתוך ראייה של השלכותיה גם לטווח הרחוק.
הטיפול כולל, בין היתר, בחינת חבות במס שבח ובמס רכישה בכל סוגי הנכסים, זכאות לפטורים ולהקלות, תכנון וחישובי מס בעסקאות מורכבות ודיווח לרשויות מיסוי מקרקעין.
במקרים המתאימים המשרד מטפל גם בהשגות ובהליכים מול רשויות המס ובפני הערכאות המשפטיות הרלוונטיות.
הגישה שלנו היא להסתכל על העסקה ועל מצבת הנכסים של הלקוח כמכלול. תכנון מוקדם ונכון עשוי למנוע תאונות מס, לשמור על פטורים והקלות ולחסוך ללקוח עלויות משמעותיות.
בעסקת מקרקעין, המס אינו עניין שמבררים בסוף. הוא חלק מהעסקה כבר מההתחלה.