בעלות משותפת במקרקעין אינה חייבת להימשך לעד. כאשר בעלי נכס משותף אינם מצליחים להגיע להסכמות באשר לשימוש בנכס, לניהולו, להשבחתו או למכירתו, עשוי להתעורר הצורך בפירוק השיתוף.
הליך פירוק שיתוף במקרקעין מחייב הבנה רחבה הרבה מעבר לניהול התביעה עצמה. יש לבחון את טיב הזכויות בנכס, אופן הרישום, האפשרויות לחלוקת המקרקעין או למכירתם, שווי הזכויות, היבטי המס ולעיתים גם את הצורך במינוי כונס נכסים לצורך ביצוע הפירוק.
משרדנו מייצג בעלי זכויות בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין, הן בניסיון להגיע להסכמות שיאפשרו את סיום השיתוף ללא הליך ממושך והן בניהול תביעות לפירוק שיתוף בבתי המשפט.
הטיפול כולל פירוק שיתוף בדירות, קרקעות ונכסים מסחריים, נכסים המוחזקים בידי מספר בעלים או יורשים, מחלוקות בנוגע לאופן מימוש הנכס וכן הליכים שבהם פירוק השיתוף מתבצע באמצעות חלוקה בעין, מכירה ומינוי כונס נכסים או ברישום בית משותף .
פירוק שיתוף עשוי להיראות על פניו כהליך משפטי נקודתי, אולם לאופן שבו הוא מתנהל עשויות להיות השלכות כלכליות משמעותיות. החיבור במשרדנו בין ליטיגציה, מקרקעין ומיסוי מאפשר לבחון את ההליך כמכלול ולבנות אסטרטגיה שמטרתה לא רק להביא לסיום השיתוף, אלא גם להגן ככל האפשר על ערך זכויותיו של הלקוח.
כאשר לא ניתן עוד לנהל את הנכס יחד, המטרה היא למצוא את הדרך הנכונה להיפרד ממנו -משפטית, כלכלית ומעשית.